Основное меню

Причины отказа в ипотеке

08.10.2014 15:25:32

Ипотечный кредит – для многих единственный путь к обретению собственного жилья. Но некоторые боятся обращаться за кредитом, так как предполагают, что им могут отказать.


Каковы же самые распространенные причины для отказа в ипотеке?

  • Предоставление ложной информации. Возможно, вы в заявлении на получение ипотеки скрыли, что у вас есть кредитная задолженность, пытаясь предстать перед банком в более выгодном свете. Эту информацию банк обязательно получит после проверки документов в службе безопасности, и, заподозрив мошенничество, откажет вам в получении кредита. Для того чтобы этого не произошло, не пытайтесь скрыть что-либо от сотрудников банка, это увеличит ваши шансы на успех.
  • Несоответствие объекта покупки требованиям банка. Каждый банк выдает ипотечные кредиты исходя из своей кредитной политики. В ней прописаны все требования к приобретаемому жилью: так, если это покупка на первичном рынке, важна информация о застройщике (под ненадежных застройщиков не дают кредиты), если на вторичном – это должен быть дом в том районе, который не идет под снос и так далее. Поэтому мы советуем при подборе жилья убедиться, что оно соответствует условиям банка, и проверьте надежность застройщика.
  • Недостаточность дохода заемщика. Если ваш доход посчитают недостаточным, вам откажут в ипотеке. Поэтому в случае, если вы понимаете, что риск этого очень высок, позаботьтесь о поручителях, о солидном первоначальном взносе, предоставьте банку информацию о других источниках дохода, а также подумайте о дополнительном обеспечении по кредиту, в качестве которого может выступить любое ваше ценное и ликвидное имущество.
  • Отсутствие документального подтверждения доходов. Сейчас большинство банков использует не только прямые, но и косвенные методы оценки кредитоспособности, поэтому позаботьтесь о том, чтобы предоставить информацию о приобретенных вами активах (например, если вы ездите на дорогой машине, банк расценит это как плюс) и информацию о положительных кредитных историях.

Конечно, эти рекомендации не панацея, но они способны существенно увеличить ваши шансы на получение ипотечного кредита!


Все предложения Плюс Банка в сфере жилищного кредитования доступны на сайте банка в разделе «Ипотека». Также вы можете получить консультацию специалиста Банка, заполнив онлайн-заявку на консультацию по ипотеке или обратившись в круглосуточный Информационный центр по телефону: +7 (800) 200-23-72, звонок бесплатный.