Ипотечный кредит «Приобретение квартиры на этапе строительства"

Условия ипотечного кредитования
Предмет ипотеки Приобретение жилого помещение в многоквартирном доме путем заключения:
- договора участия в долевом строительстве;
- договора уступки прав требований по договору  участия в долевом строительстве.
ВАЖНО! Допускается  покупка от физического лица по договору переуступки прав по договору участия в долевом строительстве.
Строящийся многоквартирный дом должен быть включен в список объектов,  аккредитованных в АО «АИЖК».
Ставка по кредиту, годовых

8.55% - переменная ставка, действует до 31.12.2016 года, погашение кредита производится фиксированными на протяжении всего срока платежами

12.50% - при первоначальном взносе от 50%

12,75% - при первоначальном взносе от 30-49%

13.00% - при первоначальном взносе от 20-29%

Если хотя бы один из заемщиков имеет трех и более несовершеннолетних детей, ставка уменьшается на 0,25%

Надбавка к процентной ставке:

+0,5 п.п. при подтверждении дохода Справкой по форме Банка.

+0,7 п.п. в случае отказа от личного страхования

Срок, лет От 3 до 30 лет.
Минимальный размер первого взноса 20%. При использовании сертификата МСК возможно снижение первоначального взноса до 10%.
Сумма кредита От 300 000 до 10 000 000 руб. 
Комиссия за выдачу кредита Нет.
Минимальная сумма для досрочного погашенияБез ограничений.
Комиссия за досрочное гашение Нет.
Возраст заемщика От 21 года на момент обращения за кредитом до 65 лет на момент полного гашения кредита.
Форма подтверждения дохода 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о доходах по форме Банка.
Место расположения приобретаемого объекта недвижимости
г. Омск, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Тюмень.
Дополнительные расходы
  • Оценка предмета залога (единовременно, согласно тарифам оценочной компании).
  • Регистрация сделки в уполномоченном органе (единовременно, в размере гос.пошлины).
  • Нотариальные расходы (единовременно при необходимости, согласно тарифам нотариуса).
  • Имущественное страхование (ежегодно, согласно тарифам страховой компании).
Заемщик может выбрать любую оценочную и страховую компании из списка аккредитованных на сайте www.ahml.ru 
Порядок и периодичность начисления процентов Проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно.
Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей.
Ежемесячные платежи должны поступать на счет либо в кассу Банка не позднее последнего числа каждого месяца с учетом времени обслуживания физических лиц Банком.
В случае совпадения последнего числа месяца с выходным (праздничным) днем датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.
Способы погашения кредита
  • Безналичным перечислением денежных средств со счета заемщика по поручению заемщика.
  • Внесением наличных денежных средств в кассу Банка.
Пеня за просрочку уплаты основного долга 0,1% от суммы неуплаченного в срок основного долга за каждый день просрочки.
Пеня за просрочку уплаты проценты 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки.