Основное меню

Ипотечный кредит «Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Условия ипотечного кредитования
Предмет ипотеки 1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда, путем заключения договора купли-продажи:
1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
2. отдельно стоящего жилого дома либо части дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком.
2. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п., за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда):
1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
3. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту заемщика (далее – перекредитование), ранее выданному (далее – предшествующий ипотечный кредит) заемщику на цели приобретения квартиры в многоквартирном доме, в том числе доме блокированной застройки, в соответствии с требованиями пунктов 1-3 настоящего раздела (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита).

4. Перекредитование предшествующих ипотечных кредитов, выданных заемщику на цели, указанные в пункте 3 настоящего раздела, вне зависимости от количества перекредитований.

ВАЖНО! Допускается покупка только у юридического лица. 
Строящийся многоквартирный дом должен быть включен в список объектов,  аккредитованных в АО «Банк ДОМ.РФ».

Ставка по кредиту, годовых

5,25% - в течение всего срока кредитования

Срок, лет От 3 до 30 лет.
Минимальный размер первого взноса 20%.
Сумма кредита от 500 000 до 6 000 000 руб.
Комиссия за выдачу кредита Нет.
Минимальная сумма для досрочного погашения Без ограничений.
Комиссия за досрочное гашение Нет.
Возраст заемщика От 21 года на момент обращения за кредитом до 65 лет на момент полного гашения кредита.
Форма подтверждения дохода 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о доходах по форме Банка.
Место расположения приобретаемого объекта недвижимости
г. Омск, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Тюмень.
Дополнительные расходы
  • Оценка предмета залога (единовременно, согласно тарифам оценочной компании).
  • Регистрация сделки в уполномоченном органе (единовременно, в размере гос.пошлины).
  • Нотариальные расходы (единовременно при необходимости, согласно тарифам нотариуса).
  • Имущественное и личное страхование  (ежегодно, согласно тарифам страховой компании).
Заемщик может выбрать любую оценочную и страховую компании из списка аккредитованных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ»  
Порядок и периодичность начисления процентов Проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно. 
Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей. 
Ежемесячные платежи должны поступать на счет либо в кассу Банка не позднее последнего числа каждого месяца с учетом времени обслуживания физических лиц Банком. 
В случае совпадения последнего числа месяца с выходным (праздничным) днем датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.
Способы погашения кредита
  • Безналичным перечислением денежных средств со счета заемщика по поручению заемщика.
  • Внесением наличных денежных средств в кассу Банка.
Пеня за просрочку уплаты основного долга и процентов Пеня в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).