Основное меню

Ипотечный кредит «Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Условия ипотечного кредитования
Предмет ипотеки
  1. Приобретение заемщиком у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию) квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора купли-продажи.

  2. Приобретение у юридического лица (застройщика, инвестора, подрядчика и т.п.) квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

ВАЖНО! Допускается покупка только у юридического лица. 
Строящийся многоквартирный дом должен быть включен в список объектов,  аккредитованных в АО «АИЖК».

Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту заемщика (далее – Перекредитование), ранее выданному (предшествующий ипотечный кредит) заемщику на цели, указанные в пункте 1 или 2 настоящего раздела

Ставка по кредиту, годовых

6,0% - в течение льготного периода*

* Льготный период составляет:

36 процентных периодов с даты выдачи ипотечного кредита, включая первый процентный период, в случае рождения у заемщика с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) второго ребенка.

60 процентных периодов с даты выдачи ипотечного кредита, включая первый процентный период, в случае рождения у ипотечного заемщика с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) третьего ребенка.

96 процентных периодов с даты выдачи ипотечного кредита, включая первый процентный период, в случае рождения у заемщика с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) второго и третьего ребенка.

96 процентных периодов с даты выдачи ипотечного кредита, включая первый процентный период, в случае рождения в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) у заемщика третьего ребенка в течение срока действия процентной ставки.

После окончания срока процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

Срок, лет От 3 до 30 лет.
Минимальный размер первого взноса 20%.
Сумма кредита от 500 000 до 3 000 000 руб. 
Комиссия за выдачу кредита Нет.
Минимальная сумма для досрочного погашения Без ограничений.
Комиссия за досрочное гашение Нет.
Возраст заемщика От 21 года на момент обращения за кредитом до 65 лет на момент полного гашения кредита.
Форма подтверждения дохода 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о доходах по форме Банка.
Место расположения приобретаемого объекта недвижимости
г. Омск, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Тюмень.
Дополнительные расходы
  • Оценка предмета залога (единовременно, согласно тарифам оценочной компании).
  • Регистрация сделки в уполномоченном органе (единовременно, в размере гос.пошлины).
  • Нотариальные расходы (единовременно при необходимости, согласно тарифам нотариуса).
  • Имущественное и личное страхование  (ежегодно, согласно тарифам страховой компании).
Заемщик может выбрать любую оценочную и страховую компании из списка аккредитованных на сайте www.ahml.ru 
Порядок и периодичность начисления процентов Проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно. 
Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей. 
Ежемесячные платежи должны поступать на счет либо в кассу Банка не позднее последнего числа каждого месяца с учетом времени обслуживания физических лиц Банком. 
В случае совпадения последнего числа месяца с выходным (праздничным) днем датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.
Способы погашения кредита
  • Безналичным перечислением денежных средств со счета заемщика по поручению заемщика.
  • Внесением наличных денежных средств в кассу Банка.
Пеня за просрочку уплаты основного долга и процентов Пеня в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).