Основное меню

Ипотечный кредит «Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Условия ипотечного кредитования
Цель кредита 1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев приобретения у управляющей компании инвестиционного фонда, путем заключения договора купли-продажи:
1.1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
1.2. отдельно стоящего жилого дома либо части дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком.
2. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п., за исключением случаев приобретения у управляющей компании инвестиционного фонда):
2.1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
3. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами), в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории ДФО в сельских поселениях, путем заключения договора купли-продажи с юридическим или физическим лицом:
3.1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
3.2. отдельно стоящего жилого дома либо части жилого дома с земельным участком.
4. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту заемщика (далее – перекредитование), ранее выданному (далее – предшествующий ипотечный кредит) заемщику на цели:
4.1. приобретения квартиры в многоквартирном доме, в том числе доме блокированной застройки, в соответствии с требованиями пунктов 1-3 настоящего раздела (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита);
4.2. приобретения заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на этапе строительства квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки), путем заключения договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, при этом договор приобретения должен быть заключен до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Право собственности заемщика на жилое помещение, указанное в настоящем подпункте, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке..
5. Перекредитование предшествующих ипотечных кредитов, выданных заемщику на цели, указанные в пункте 4 настоящего раздела, вне зависимости от количества перекредитований.
Заемщики

Физические лица, граждане Российской Федерации (кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих):

1.1. у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации;

1.2. проживающие на территории Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО) и приобретающие жилые помещения на указанной территории, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации;

1.3. у которых до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022;

1.4. проживающие на территории ДФО и приобретающие жилые помещения на указанной территории, у которых до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022.

Ставка по кредиту, годовых

4,9% - в течение всего срока кредитования

Срок, лет От 3 до 30 лет.
Минимальный размер первого взноса 20%.
Сумма кредита
  • Минимальная: 500 000 руб.
  • Максимальная:
    • 12 млн руб. - для недвижимого имущества, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области;
    • 6 млн руб. - для недвижимого имущества, расположенного в остальных регионах.

Возраст заемщика От 21 года на момент обращения за кредитом до 65 лет на момент полного гашения кредита.
Форма подтверждения дохода 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о доходах по форме Банка, без подтверждения доходов
Место расположения приобретаемого объекта недвижимости г. Омск, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Тюмень, г. Москва, г. Санкт-Петербург и их области.
Дополнительные расходы
  • Оценка предмета залога (единовременно, согласно тарифам оценочной компании).
  • Регистрация сделки в уполномоченном органе (единовременно, в размере гос.пошлины).
  • Нотариальные расходы (единовременно при необходимости, согласно тарифам нотариуса).
  • Имущественное и личное страхование  (ежегодно, согласно тарифам страховой компании). Возможен отказ от личного страхования.
Заемщик может выбрать любую оценочную и страховую компании из списка аккредитованных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ»