Основное меню

Ипотечный кредит «Перекредитование»

Условия ипотечного кредитования
Цель кредита

Цель кредита – полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (далее – перекредитование) и, по выбору заемщика, дополнительно:

- капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки

и/или

-полное погашение задолженности по иному действующему кредиту.

Действующий ипотечный кредит может быть предоставлен на следующие цели:

- приобретение (приобретение и капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения) квартиры, последних долей/комнат в квартире или нежилого помещения (апартаментов);

- перекредитование ипотечного кредита (перекредитование и капитальный ремонт или иные неотъемлемые улучшения квартиры, последних долей/комнат в квартире или нежилого помещения (апартаментов)). Количество перекредитований не ограничено.

Первый из ранее перекредитованных ипотечных кредитов должен быть предоставлен на цели приобретения (приобретения и капитального ремонта или иных неотделимых улучшений) квартиры, последних долей/комнат в квартире или нежилого помещения (апартаментов). Промежуточные кредиты должны быть предоставлены на цели перекредитования (перекредитования и капитального ремонта или иных неотделимых улучшений квартиры, последних долей/комнат в квартире или нежилого помещения (апартаментов)).

Приобретение квартиры/нежилого помещения (апартаментов) на этапе строительства возможно любым способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации (включая оплату паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), при этом применение продукта «Перекредитование» до завершения строительства объекта возможно только при приобретении объекта в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве).

Ставка по кредиту, годовых

8,9% - при первоначальном взносе от 30%

9,1% - при первоначальном взносе от 20%

10,1% - при первоначальном взносе от 15%

Вычеты из процентной ставки:

- 0,2 п.п., в случае участия в акции «Бери больше – плати меньше».

- 0,2 п.п. для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»

Надбавки к процентной ставке:

+0,5 п.п. при использование опции «Легкая ипотека»

+0,7 п.п. в случае отказа от личного страхования

+2 п.п. до регистрации залога в пользу Банка в первые 2 процентных периода, и еще +4 п.п. к ставке, в случае если, залог в пользу Банка не зарегистрирован спустя 60 календарных дней от даты выдачи

Срок, лет От 3 до 30 лет.
Минимальный размер первого взноса 15%
Сумма кредита
  • Минимальная: 500 000 рублей.
  • Максимальная сумма не может превышать:
    • 30 млн рублей – для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
    • 15 млн рублей – для иных субъектов Российской Федерации.
  • В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного кредита для погашения всех обязательств заемщика по предшествующему ипотечному кредиту ипотечный кредит выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств.
Возраст заемщика От 21 года на момент обращения за кредитом до 65 лет (включительно) на момент полного гашения кредита.
Форма подтверждения дохода 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о доходах по форме банка.
Место расположения приобретаемого объекта недвижимости
г. Омск, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Тюмень, г. Москва, г. Санкт-Петербург.
Дополнительные расходы
  • Оценка предмета залога (единовременно, согласно тарифам оценочной компании).
  • Регистрация сделки в уполномоченном органе (единовременно, в размере гос.пошлины).
  • Нотариальные расходы (единовременно при необходимости, согласно тарифам нотариуса).
  • Личное страхование (ежегодно, согласно тарифам страховой компании, возможен отказ от личного страхования).
  • Имущественное страхование (ежегодно, согласно тарифам страховой компании).

Заемщик может выбрать любую оценочную и страховую компании из списка аккредитованных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ»