Основное меню

Ипотечный кредит «Перекредитование»

Условия ипотечного кредитования
Предмет ипотеки

Цель кредита – полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (далее – перекредитование) и, по выбору заемщика, капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки.


Действующий ипотечный кредит может быть предоставлен на следующие цели:

- приобретение (приобретение и капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения) квартиры;

- перекредитование ипотечного кредита (перекредитование и капитальный ремонт или иные неотъемлемые улучшения квартиры). Количество перекредитований не ограничено.


Приобретение квартиры на этапе строительства возможно любым способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации (включая оплату паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), при этом применение продукта «Перекредитование» до завершения строительства объекта возможно только при приобретении объекта в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»((далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования).

Ставка по кредиту, годовых

6% в течение льготного периода. После окончания льготного периода процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 п.п.  – данные условия распространяются на Заемщиков, у которых  с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок, являющийся гражданином РФ

8,75% - при первоначальном взносе от 50%

9,00% - при первоначальном взносе от 20-49%

Надбавка к процентной ставке:

+0,5 п.п. при использование опции «Легкая ипотека»

+0,7 п.п. в случае отказа от личного страхования

Срок, лет От 3 до 30 лет.
Минимальный размер первого взноса 20%
Сумма кредита От 500 000 до 10 000 000 руб. 
Комиссия за выдачу кредита Нет.
Минимальная сумма для досрочного погашения Без ограничений.
Комиссия за досрочное гашение Нет.
Возраст заемщика От 21 года на момент обращения за кредитом до 65 лет на момент полного гашения кредита.
Форма подтверждения дохода 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о доходах по форме банка.
Место расположения приобретаемого объекта недвижимости
г. Омск, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Тюмень.
Дополнительные расходы
  • Оценка предмета залога (единовременно, согласно тарифам оценочной компании).
  • Регистрация сделки в уполномоченном органе (единовременно, в размере гос.пошлины).
  • Нотариальные расходы (единовременно при необходимости, согласно тарифам нотариуса).
  • Личное страхование (ежегодно, согласно тарифам страховой компании, возможен отказ от личного страхования).
  • Имущественное страхование (ежегодно, согласно тарифам страховой компании).

Заемщик может выбрать любую оценочную и страховую компании из списка аккредитованных на сайте ДОМ.РФ  

Порядок и периодичность начисления процентов Проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно. 
Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей. 
Ежемесячные платежи должны поступать на счет либо в кассу Банка не позднее последнего числа каждого месяца с учетом времени обслуживания физических лиц Банком. 
В случае совпадения последнего числа месяца с выходным (праздничным) днем датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.
Способы погашения кредита
  • Безналичным перечислением денежных средств со счета заемщика по поручению заемщика.
  • Внесением наличных денежных средств в кассу Банка.
Пеня за просрочку уплаты основного долга и процентов Пеня в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).